【寶安中心寫(xiě)字樓出租】選擇寫(xiě)字樓要注意哪些

時(shí)間：2021-09-26點(diǎn)擊次數(shù)：528

選擇寫(xiě)字樓要注意哪些

1、寫(xiě)字樓對(duì)于那些國(guó)際名牌的企業(yè)來(lái)說(shuō)，我們首先需要的則是第一步地標(biāo)，

第二部分重要的還是地標(biāo)，總之地標(biāo)對(duì)于他們來(lái)說(shuō)非常的重要。

較好的地段較顯眼的建筑是這些品牌的可能選擇，價(jià)格對(duì)這些來(lái)講永遠(yuǎn)是房在在第二位，甚至第三位考慮的問(wèn)題。

而我們大量的投資者，則選擇寫(xiě)字樓就復(fù)雜的多，既要考慮地段，又有考慮價(jià)格，

還要考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu)、車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費(fèi)用、租金收入水平、區(qū)域升值潛力等等。

2、一般情況下來(lái)說(shuō)寫(xiě)字樓車位方面的配比，則應(yīng)該要達(dá)到成都大城市劃局的相關(guān)規(guī)定，

每100平米的配比為0，而低于這個(gè)配比，那么對(duì)后續(xù)使用和租賃都將產(chǎn)生很不利的影響。

有實(shí)力而又愿意投錢(qián)的開(kāi)發(fā)商，至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求，

以及應(yīng)急照明的一切要求。那么可以試想一下，

如果沒(méi)有這樣的配置，遇到城市線路停電的時(shí)候，從一樓爬到高樓層去上班是一種什么樣的痛苦和心情。

3、那么投資者對(duì)于寫(xiě)字樓不僅僅只是關(guān)心地標(biāo)的問(wèn)題上，對(duì)寫(xiě)字樓的體量問(wèn)題也是一樣的關(guān)心，

如果該體量將會(huì)大過(guò)于寫(xiě)字樓，而現(xiàn)在由于入駐的企業(yè)會(huì)比較多一些,

。商業(yè)人員過(guò)于繁多，各類人流都過(guò)于混亂，內(nèi)部交通組織復(fù)雜，這樣使很多租賃者望而卻步，

雖然可以號(hào)稱地標(biāo)性建筑，但是其品質(zhì)反而因此而大大下降。

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