不同等級的寫字樓有哪些要求

寫字樓分為三個級別：頂級、甲級、乙級

A：首先頂級寫字樓的相關(guān)標準（參考）：

辦公面積：總辦公面積過50,000㎡，單層建筑面積在1,500至2000㎡；

結(jié)構(gòu)設(shè)計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm；標準層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1個車位，停車場設(shè)有自動計費和防盜安全系統(tǒng)；

升降系統(tǒng)：根據(jù)5萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低于4,000㎡，等待時間低于30秒，配備先進的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少2部貨梯。

營業(yè)方式：整個寫字樓項目為一個單一產(chǎn)權(quán)，僅對外出租，不對外出售，1-2年內(nèi)入住率不低于70%

安保系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，安保服務。

配套：有專用的貨運通道及殘疾人通道。

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的頂級。

寫字樓等級：頂級

B：甲級寫字樓的相關(guān)標準

辦公面積：總辦公面積過20,000㎡，單層建筑面積在1000㎡；

結(jié)構(gòu)設(shè)計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm；標準層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個車位，停車場設(shè)有自動計費和防盜安全系統(tǒng)；

升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低于5,000㎡，等待時間低于40秒，配備先進的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少1部貨梯。

入住率： 1-2年內(nèi)不低于65%；

安保系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，安保服務，

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的甲級。

寫字樓等級：甲級

C：寫字樓等級中較低的是乙級寫字樓

入住率：不低于50%；

辦公面積：總辦公面積過10,000㎡，單層建筑面積在800㎡；

結(jié)構(gòu)設(shè)計：標準層凈高不低于2.5m，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1個車位

升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低于6,000㎡，速度不低于3m/s；

安保系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，安保服務。