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【后海寫字樓出租】商務(wù)寫字樓的選址一般需要考慮哪幾點(diǎn)？

時(shí)間：2021-09-23點(diǎn)擊次數(shù)：728

商務(wù)寫字樓的選址一般需要考慮以下幾點(diǎn)：

一、首選成熟商圈

面對激烈的競爭，商戶滿足消費(fèi)者便利需求的能力，將成為商戶保持常勝的核心競爭力，這種核心競爭力集中體現(xiàn)于商戶正確選址。選擇商圈成為重中之重。

成熟的商圈，雖然租金高一些，但經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)也相對較小。

在標(biāo)準(zhǔn)上，一方面要考慮自身的定位，另一方面要考慮商圈的穩(wěn)定度和成熟度。俗話說，“一步差三市”，應(yīng)努力爭取在客流量大的地方。但同時(shí)也必須根據(jù)具體經(jīng)營內(nèi)容來選址。有的項(xiàng)目要求在人流量大的地方，比如大商場、超市的周圍，但并不是所有項(xiàng)目都適合選擇在人山人海的地方。

二、把控客流質(zhì)量是關(guān)鍵，很多公司在選址的過程中考慮的基本方向和思路是一致的，但針對不同品類和業(yè)態(tài)的商家，其選址的標(biāo)準(zhǔn)和條件亦有不同。

不同的商業(yè)品類對于商圈價(jià)值的關(guān)注點(diǎn)是有一定差別的。所以，較好開誠布公的把你公司做什么？目標(biāo)是什么說出來！既然希望得到大家的幫助，自己就要坦誠，這樣才能提升客流質(zhì)量。

三、要有前瞻性，并不是所有的“黃金市口”都一定好，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。

因此，在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同行業(yè)競爭的情況

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