深圳寫字樓商業(yè)租賃
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出租寫字樓要注意什么問題
1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。
租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。
租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問題。
合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3、車位問題。
合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。
4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。
對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
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